Appartement en viager occupé Sans Rente à SAINT-NAZAIRE

Saint-Nazaire (44600)
Bouquet : 91 400 €
Appartement
Viager occupé
Age de l'homme
70 ans
45 m²
2 pièces

Description

Appartement T2 en Viager OCCUPE - Vente au comptant Sans Rente

A SAINT-NAZAIRE, 300 m du centre et des commerces, 150 m de la Grande plage et de la place du commando, Le Cinéville à 50 m.

Cet appartement de 44.93 m² Loi Carrez , très lumineux avec une terrasse ensoleillée de 12 m² est situé au troisième étage avec ascenseur d'une copropriété de six étages.
Il est composé d'une entrée, d'une pièce de vie salon salle à manger avec placard et coin cuisine aménagée et équipée (moins d'un an),ouvrant sur la terrasse.
Une chambre, une salle d'eau rénovée et un WC.
- Store banne électrique - Baie double vitrage - Chauffage individuel électrique - Ballon d'eau chaude moins de cinq ans.

Les parties communes seront totalement rénovées courant 2022.

Valeur libre du bien 150 000€ - Calculs sur un homme de 70 ans -
Bouquet Intégral 91 400 € (honoraires agence inclus) - SANS RENTE
Charges copropriété, d'environ 95 €/trimestre, dont environ 46 €/ trimestre récupérables auprès de l'occupant.
Taxe foncière de 630 € dont 129 € de taxe ordure ménagère récupérables auprès de l'occupant.

Bel investissement dans un secteur recherché, proche des commerces, et des animations du bord de mer de la place du Commando...

Caractéristiques

Ville : Saint-Nazaire
Région : Pays de la Loire
Mandat : 1124
Type : Appartement
Surface : 45 m²
Viager occupé
Valeur vénale : 150000 €
Age de l'homme : 70 ans
Rente : n/c
Surface Carrez : 44.93 m²
Pièces : 2
Chauffage : Individuel Convecteur Electrique
Eau usées : Tout à l'égout
étages : 3ème
Le bien vendu est soumis au statut de la copropriété
Montant annuel de la quote-part : 380 €
Taxe foncière : 630 €
Ordures ménagères : 129 €/an

Géolocalisation

Diagnostic énergétique

Diagnostic énergétique
D236 kWhEP/m²/an
Diagnostic énergétique
B7 kg éq CO2/m²/an

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