Appartement front de mer SAINT-NAZAIRE

Saint-Nazaire (44600)
Bouquet : 129 500 €
Appartement
Viager occupé
Age de la femme
70 ans
68 m²
3 pièces

Description

Viager occupé SANS RENTE à SAINT-NAZAIRE.
Front de mer, face au Phare de la Plage de Villés Martin .
Du chemin côtier des douaniers, vous pourrez choisir de rejoindre PORNICHET en passant par la Plage de Monsieur HULOT, ou bien d'aller déguster des fruits de mer sur la Place du commando, les pieds dans l'eau...
Ce lumineux T3 traversant de 68 m², vous offre une magnifique vue plein Sud sur la plage. Il est composé d'un séjour et d'une salle à manger prolongés par une grande terrasse côté mer et à l'arrière, une cuisine aménagée et équipée, une chambre avec un dressing et une penderie, toutes deux ouvrant sur une grande loggia entièrement fermée par des baies coulissantes. Une salle d'eau et un WC séparé, et de nombreux rangements. La salle à manger pourrait devenir une seconde chambre.
Ce bien est en EXCELLENT état, toutes les baies (triple épaisseur) les volets roulants électriques (même ceux de la chambre et de la cuisine) ont moins de quatre ans ainsi que les radiateurs accumulateur de chaleur en fonte.
Chauffage individuel électrique - un garage fermé en sous-sol –
Ce bien est occupé par une dame de 70 ans
Valeur libre du bien 268.750 € (honoraires agence inclus) -
VENTE au comptant SANS RENTE de 129.500 € (honoraires agence inclus)
- Taxe foncière 1073 €-Taxe enlèvement ordures ménagères récupérable auprès de l'occupante 221€-
Charges de copropriété 380 € / trimestre dont une partie récupérable auprès de l'occupante -
Très bel investissement pour un produit rare sur le marché.

Caractéristiques

Ville : Saint-Nazaire
Région : Pays de la Loire
Référence : 1053
Type : Appartement
Surface : 68 m²
Viager occupé
Valeur vénale : 268750 €
Age de la femme : 70 ans
Rente : n/c
Surface Carrez : 68 m²
Pièces : 3
Chauffage : Individuel Radiateur Electrique
Orientation : Sud Nord
Année de construction : 1980
étages : 3ème
Le bien vendu est soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots : 13
Montant annuel de la quote-part : 1520 €
Taxe foncière : 221 €
Taxe d'habitation : 1073 €/an
Interphone : oui
Ascenseur : oui

Géolocalisation

Diagnostic énergétique

Diagnostic énergétique
D207 kWhEP/m²/an
Diagnostic énergétique
B9 kg éq CO2/m²/an

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