Appartement T3 LA BAULE

La Baule-Escoublac (44500)
Bouquet : 96 875 €
Rente : 1 875 €/mois
Appartement
Viager occupé
Rente : 1 875 €
Age de l'homme
81 ans
Age de la femme
85 ans
3 pièces

Description

Viager occupé. Cet appartement de 85 m² au deuxième étage avec ascenseur, est situé dans un immeuble de charme des années 30, au cœur de LA BAULE, emplacement très prisé sous les pins, quartier des Grands Hôtels, à 100 m de la plage .
Cet appartement est composé d'une lumineuse pièce de vie de 32 m² orientée côté mer et deux chambres (côté jardin) dont une avec salle d'eau, ainsi qu'une cuisine et une buanderie, un WC.
Une cave et un local à vélos commun.
Chauffage collectif, charges trimestrielles 500 € (chauffage et eau inclus)
- Valeur libre du bien 456.875 € (honoraires agence inclus) - Calcul sur un couple ,femme de 85 ans et homme de 81 ans- Bouquet 96.875 € (honoraires agence inclus) - Rente viagère mensuelle 1875 € - Taxe foncière 1 170 € dont taxe ordures ménagères récupérable auprès des occupants (205 €)
Une offre d'investissement rare sur cet emplacement PREMIUM.

Caractéristiques

Ville : La Baule-Escoublac
Région : Pays de la Loire
Référence : 1049
Type : Appartement
Viager occupé
Valeur vénale : 456875 €
Age de l'homme : 81 ans
Age de la femme : 85 ans
Rente : 1 875 €
Surface Carrez : 85.68 m²
Pièces : 3
Chauffage : Collective Radiateur Gaz
Orientation : Sud
Année de construction : 1930
étages : 2ème
Niveaux : 4
Le bien vendu est soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots : 32
Taxe foncière : 1170 €
Ordures ménagères : 205 €/an

Géolocalisation

Diagnostic énergétique

Diagnostic énergétique
D204 kWhEP/m²/an
Diagnostic énergétique
C17 kg éq CO2/m²/an

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ATLANTIC VIAGER La Baule

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