Maison à Lyon (69003)

Lyon (69003)
Bouquet : 317 675 €
Maison
Viager sans rente
Age de la femme
83 ans
Age de l'homme
86 ans
79 m²
3 pièces

Description

Nous vous proposons de vous accompagner pour l'investissement en viager occupé sans rente d'un charmant appartement avec 2 chambres au coeur du 3ème sur le territoire de Lyon. Cet appartement d'une surface de 79 m² se compose d'un grand séjour, de 2 chambres, un espace cuisine et une salle de bain. Il donne accès à une cave. Depuis le séjour et la cuisine, vous pouvez profiter de l'extérieur, vous disposerez d'un charmant balcon occupant une surface de 10 m², ce qui élève la superficie exploitable à 89 m². Le domicile se trouve au quatrième étage dans un immeuble sur 6 étages; l'accès est facilité par un ascenseur. Il a été édifié par le constructeur 'Pitance'en 1975. Le bien vous fait profiter d'un gardien. Le bouquet est au prix de 317 675 EUR, soit 4 021 EUR du m2 au lieu de 6 139 EUR au m2, avec une réserve de droit d'usage et d'habitation au profit d'un couple de 86 et 83 ans. Pour ce qui est de l'imposition foncière, elle est fixée à 1 146 EUR à l'année dont 168 EUR de taxe d'ordures ménagères. Les charges annuelles s'élèvent à 2 581 EUR dont 1 632 récupérables. Votre agence immobilière Rochat Immobilier est à votre disposition pour visiter cette habitation ou en découvrir d'autres. Contact Renaud Allard RSAC 424 731 099.

Caractéristiques

Ville : Lyon
Région : Auvergne-Rhône-Alpes
Référence : 411
Mandat : 94
Type : Maison
Surface : 79 m²
Viager sans rente
Valeur vénale : 485000 €
Age de la femme : 83 ans
Age de l'homme : 86 ans
Rente : n/c
Pièces : 3
Chambres : 2
Année de construction : 1975
étages : 4ème
Niveaux : 6
Cave : 1
Salle de bain : 1
Toilettes : 1
Ascenseur : oui

Géolocalisation

Diagnostic énergétique

Diagnostic énergétique D
D
234 kWhEP/m²/an
Diagnostic énergétique C
C
22 kg éq CO2/m²/an

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Rochat Viagers Lyon

04 72 84 67 20