Maison en Viager occupé à MERLEVENEZ MORBIHAN

Merlevenez (56700)
Bouquet : 80 435 €
Rente : 487 €/mois
Maison
Viager occupé
Rente : 487 €
Age de l'homme
81 ans
Age de la femme
72 ans
120 m²

Description

RARE sur le marché du Viager, très belle maison de plain-pied de 2005 , en Viager occupé.

Entre campagne et bord de mer, PORT LOUIS et les plages de PLOUHINEC à dix minutes en voiture, la Ria d'ETEL et sa célèbre iles de St CADO à 15 minutes.
- De belles prestations pour cette maison en parfait état de120 m² orientée plein Sud, avec une terrasse carrelée de 62 m².
Elle vous offre une belle pièce de vie d'environ 36 m², baignée de lumière, une cuisine aménagée et équipée, un grand cellier. Trois chambres dont une suite parentale ouvrant sur la terrasse, avec sa propre salle d'eau et WC , une salle d'eau, un WC.
- Un grand grenier (dalle béton) couvrant la totalité de la surface de la maison, entièrement isolé, pouvant être aménagé.
Porte de Garage et volets roulants électriques(alu) - Huisseries alu double vitrages - Vide sanitaire - chauffage au sol électrique, programmation indépendante dans chaque pièces - Deux ballons d'eau chaude - Cuve récupération des eaux de pluie ( 5000 l ) qui alimente la machine à laver et les deux WC.
Surface Terrain de 900 m².
- Taxe foncière 659 € -
Valeur libre du bien 327 000 € - Calcul sur un homme de 81 ans et une femme de 72 ans
Bouquet 80.435 € (honoraires agence inclus)
Rente viagère mensuelle 487 € -
Situation idyllique entre les bords de mer et le calme de la nature environnante, sur une commune à l'esprit village, un placement patrimonial exceptionnel .

Caractéristiques

Ville : Merlevenez
Région : Bretagne
Mandat : 1106
Type : Maison
Surface : 120 m²
Viager occupé
Valeur vénale : 327000 €
Age de l'homme : 81 ans
Age de la femme : 72 ans
Rente : 487 €
Pièces : 4
Chauffage : Individuel Au sol Electrique
Eau usées : Tout à l'égout
Orientation : Nord Sud Ouest
Année de construction : 2005
Taxe foncière : 659 €
Ordures ménagères : 140 €/an

Géolocalisation

Diagnostic énergétique

Diagnostic énergétique
D181 kWhEP/m²/an
Diagnostic énergétique
B8 kg éq CO2/m²/an

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